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装修收尾监理不可放松
          
日期:2008年08月21日
来源:太原晚报
   作者:佚名

     当漫长的装修工程进入收尾阶段时,许多业主往往会盼着早些入住而放松警惕。其实,验收是装修过程中最重要的一关。这一关不过,将会后患无穷。
   
     装修中的验收主要分为两大块,即竣工前验收和竣工后验收。正确的验收方法应该是分时间、分阶段进行,进来一项验收一项、完成一项验收一项,进行从小到大从少到多的积累。这样,到了最后竣工验收的阶段,就会轻松许多。而方法上,则可以依靠装修公司提供的监理和专业的监理公司帮你完成这项“重任”,也可以从经济的角度出发,自己操刀。验收相当于产品的质检,其结果将直接影响业主生活。
   
     前期验收:即施工队进场前验收。
     项目:检查进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符合。
     提醒:可以把工程监理、材料采购、施工队长以及重要工种的施工人员都叫到现场,当面将所用材料的清单逐一核对清楚。
     中期验收:工程过半验收。
     项目:
     1、拆改项目是否与合同规定的相符,墙面处理是否干净。
     2、水电的验收。先核对材料品牌、质量等级。用专业设备和仪器对水电隐蔽工程进行验收。
     3、上下水及洁具配电以及照明改造。
     提醒:最好请专业水电工来验收,并在完工后填写验收合格单。
     4、底龙、底衬工程。
     提醒:带上图纸,比对尺寸。
     5、饰面、木工的验收。
     提醒:检查大面积的饰面是否平整、木制品之间的缝隙和成色纹理之间是否均匀。
     竣工后验收:即整个工程完成后的整体质检。
     项目:
     1、合同里所列举的项目已全部完成,装修场地已清理干净。
     2、涂料已干燥,地砖和墙面贴的釉面砖也已稳固。
     3、插头可通电,灯具可开亮,采暖和通风设备可运转使用,并能通过物业部门的安全检查。
     提醒:
     1、选择晴天验收。
     2、除了工程监理以外,不要忘了叫上材料采购、施工队长及重要工种的施工人员,装修公司的技术负责人、质量检查员、合同定额员也必须到场,发现问题时可立刻协商解决。
     支招
     工欲善其事,必先利其器,对自己验收的消费者而言,工具十分重要。
     手电。用来检测通风口和空的管道是否有垃圾和是否畅通。
     镜子。通过反射,用来检查视线所不能及的地方。
     卫生纸。用来检验是否漏水是最适合不过的了。
     小锤子。用来敲击墙面和瓷砖面,检查里面是否留有空隙。
     螺丝刀。用来检查一切有螺丝的地方螺丝是否紧。

责任编辑:sxfc-ZY
 
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